卖房子离婚协议是指在夫妻离婚过程中，双方就房产分割达成的协议，并约定一方或双方是否出售共同房产的文件。卖房子离婚协议的法律效力不容忽视，可以保障离婚双方的权益，避免争议。
卖房子离婚协议可以约定房产的分割方式，其中包括共同房产是否出售、房产权归属、卖房所得款的分配方式等。这一协议有助于避免离婚双方在房产分割中出现纠纷，保障双方的合法权益。
在卖房子离婚协议中，离婚双方应当明确双方签署协议的自愿性，保证协议的真实性、合法性。协议一旦签署，就具有法律效力，离婚双方必须按照协议执行。如果一方拒绝执行协议，并且未能达成和解，另一方可以通过法律途径强制执行。
值得注意的是，卖房子离婚协议并不等同于房屋买卖合同。如果双方在协议中达成出售共同房产的约定，还需通过签署房屋买卖合同并办理相关手续，才能够将房屋转让给买方。
总之，卖房子离婚协议作为一个法律文书，具有法律效力，可以保障离婚双方的权益，避免争议。但在签署协议之前，建议寻求专业的法律咨询，确保协议的合法性和有效性。
