江苏省通过出台《江苏省宅基地管理办法》和《江苏省实施宅基地“三权”分置改革办法》,明确规定了江苏农村宅基地的收费政策。
根据江苏省政策,农村宅基地需要进行“三权”分置改革,即土地使用权、宅基地所有权和房屋所有权的划分。在此基础上,宅基地的登记、换证、过户等手续需要缴纳一定的费用。
具体收费细则如下:
1. 宅基地登记费
根据规定,宅基地的所有权要进行登记,登记费用每亩为50元。
2. 宅基地换证费
在宅基地流转、承租等情况下,需要对宅基地所有权进行换证,每本换证费用为5元。
3. 宅基地过户费
宅基地所有权的过户也需要缴纳一定的费用。如宅基地土地使用权转让、宅基地所有权转让等,每亩宅基地过户费用为170元。
4. 宅基地使用费
宅基地使用费是指在宅基地上搭建房屋、建筑物等所需的费用。每亩宅基地使用费标准为:
江苏省一类区:100元/年;
江苏省二类区:80元/年;
江苏省三类区:60元/年。
需要注意的是,宅基地使用费标准根据不同地域有所差异。同时,宅基地使用费不是强制性费用,由宅基地使用方向宅基地所有权人支付。
综上所述,江苏农村宅基地需要进行登记、换证和过户等手续时需要缴纳一定的费用。此外,宅基地使用费也需要按照标准进行缴纳。但需要强调的是,宅基地使用费不属于强制性费用,由宅基地使用方向宅基地所有权人支付。