拆迁协议是指政府或开发商与居民或业主之间的一种协议，内容是由开发商或政府购买居民或业主的房屋并将其拆除，以便进行新的开发项目。该协议的制定和实施通常需要政府和居民或业主达成一些共识和谈判，但是随着时间的推移和各方的态度变化，拆迁协议存在是否有效的问题。
在中国，近年来，许多拆迁协议存在争议。原因之一是拆迁补偿问题。很多居民或业主不认可政府或开发商提供的补偿金额或方式，认为理赔不公或不合理。例如，业主的房屋在拆迁前市场价值很高，但补偿金额却只有市场价值的一小部分，业主肯定感到不满。另外，拆迁协议的签署还受到一些其他因素的影响，例如地方政府刚性要求、回迁安置等。这些因素可能导致协议的强制执行，而忽略了居民或业主的合法权益。
诸多这样的限制和局限，客观上影响了拆迁协议的有效性。尤其是近年来，社会公众日益关注民生问题，对拆迁协议的关注度也在日益提高。许多居民或业主采取了诉讼等方式来维护自己的权益，这也一定程度上力推着拆迁协议进行透明度和公开化的改变。此外，政府学习借鉴国外的城市更新模式，也逐渐进行了改革，例如加强规划立法控制、深化拆迁制度改革、推进公共利益参与等。
综上所述，拆迁协议的有效性因很多因素而异，但随着社会变革和观念进步，相信拆迁协议的执行可以更公正、合理和顺利。在这一进程中，政府和开发商应当更加注重公众的合法权益，尊重他们的意愿和意见，加强沟通与协商，以此达成更加公平、合理的拆迁协议。
