农村宅基地的增值潜力是存在的，但是要考虑诸多因素。
首先，宅基地的增值与位置有关。如果位于交通便捷、市场发达、自然环境良好的地区，宅基地价格往往较高，增值空间也相对较大。
其次，宅基地的增值与政策有关。随着乡村振兴战略的逐步实施，宅基地政策也在逐步完善，这将有助于提高宅基地的价值。
再次，宅基地的增值与土地规划和开发有关。如果该地区开发的农业和旅游产业蓬勃发展，将促进宅基地价格上涨，增值空间也较大。
此外，宅基地的增值需要考虑土地使用年限及继承等因素。宅基地使用年限到期后，需要进行土地续期，而且宅基地的继承也需要符合相关法律规定，否则将限制宅基地的使用和增值。
总的来说，农村宅基地的增值潜力是存在的，但是需要综合考虑地理、政策、经济和法律等因素，寻找合适的增值策略和机会。
