近期有网友反映，购买农村宅基地时需要缴纳五万元的占有保证金，且必须要通过当地政府指定的中介机构购买，引起了较大争议。但事实上，这种说法并不准确。
首先，宅基地是指农村居民自建房屋的用地，宅基地的所有权属于村集体或农民集体所有，依照法律规定，宅基地不得买卖、抵押、出租等，因此不存在直接购买宅基地的情况。
其次，在宅基地的使用和管理上，不同地区和政策有所不同，需要遵循当地的相关规定和程序。一般来说，申请宅基地需要缴纳相关的费用，如土地出让金、基础设施配套费等，但具体金额因地而异。同时，申请宅基地也需要遵循政府的指引和程序，选择正规的中介机构或相关部门进行审批办理。
最后，有些地方可能存在一些非法中介行为，以诈骗的名义向购买者收取虚假费用，因此在宅基地申请和购买过程中，需要谨慎选择中介机构，确保合法权益不受损害。
总之，宅基地的申请和使用需要遵循当地政策和法律规定，应该避免被非法中介机构和不实传言所误导。
