拆迁协议是由拆迁方和被拆迁方协商达成的一种协议，它规定了被拆迁方应享有的补偿和其他利益。其中，最重要的一项是赔偿款，因为它直接影响到被拆迁方的利益。那么，拆迁协议中的赔偿款是如何计算的呢？
首先，应了解的是，在拆迁协议中，赔偿款包括两部分：补偿款和搬迁补助。
补偿款是指被拆迁方依据拆迁政策应该得到的价值补偿。具体而言，它包括以下几个方面：
1.房屋补偿：按照被拆迁房屋的性质及所在地段的市场价值来计算。
2. 地上附着物的补偿：指地面上及房屋内的附属物，如围墙、水井、电线等。
3. 种植物补偿：指被拆迁房屋周边及院内的多年生树、藤等成本。
4. 固定设施设备的补偿：指各类固定的附属设备。
搬迁补助是指被拆迁方因搬迁所产生的费用。具体而言，它包括以下几个方面：
1. 搬家费用：包括家具家电、行李等搬运费用。
2. 临时住宿费用：指被拆迁方在搬迁期间需要住宿的费用。
3. 办理户口、落户等费用：指被拆迁方因搬迁而需要支付的相关手续费用。
4. 其他补助费用：如搬迁期间的生活费用、搬运保险费等。
需要注意的是，在拆迁协议中规定的赔偿款金额，一般都是按照当地政府规定的标准计算，并且这些标准会根据不同的情况进行调整。具体而言，不同的区域、不同的房屋性质和所处环境、不同的政策文件等都会对其产生影响，因此也会导致赔偿款的差异。同时，被拆迁方可以通过协商和谈判的方式来争取更高的赔偿款。
