在离婚协议中注明房子贷款需要考虑以下几个方面。
首先，需要明确双方对该房子的权利。如果双方都是房屋所有人，则需要注明每个人在贷款中的责任和义务。这包括每个人支付的房贷金额、还款期限以及还款方式等，以确保每个人在离婚后都能遵守贷款还款协议，避免对方飞来横祸。
其次，如果房子仅归一方所有，则需要明确该贷款由谁来还，并将此明确写入离婚协议中。在此情况下，另一方仅承担由所用共同财产产生的债务，并需要确认他/她与该房屋所有权人之间的贷款或任何其他金融协议已经结束或解除关系。
另外，在协议中注明房子贷款时，需要表明双方离婚后对房屋的归属，这包括是否要将房屋出售或保留给其中一方。如果双方同意将房屋出售，需要在协议中规定该款项如何分配。如果双方同意保留房屋，则应明确他们将如何分担房屋维护和管理的费用。
最后，在注明房子贷款时，需要注意协议对未来可能会出现的贷款问题的适用范围。例如，如何处理房屋出租的租金以及谁来承担墙壁维修等费用等细节问题。这些问题可能会影响到双方在切换到独立经济状况或重新建立新家庭时的情况，因此需要在离婚协议中约定。
总之，在注明房子贷款时，需要就双方的利益和权利进行谨慎、细致地评估，并明确约定相关问题，逐步排除可能产生的财务风险。
