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农村宅基地房屋可以遗嘱继承吗?

2023-05-01 06:18:26 拆迁安置 责编:宋帅帅 1581浏览

农村宅基地是指农村集体土地上,用于建房居住的用地,宅基地使用权只能继承给宅基地法定继承人。而房屋是宅基地上建造的,属于附着物。根据我国《物权法》,附着物的权利以及占有、使用和收益权,与附着物所有权一并转移。因此,房屋属于宅基地的附着物,也只能按照宅基地法定继承人的顺序进行继承。

遗嘱是指遗嘱人生前,在遵守法定规定的情况下,依法自愿、明确表达自己财产的处理意愿的文件。但在遗嘱继承的范围上也存在着限制。根据《继承法》的规定,房屋是宅基地上的附着物,因此,宅基地房屋只能通过法定继承或者遗嘱继承方式进行。但由于宅基地的所有权属于集体所有,依据《农村土地承包法》规定,在集体成员享有宅基地使用权的情况下,只能将使用权继承给法定继承人,不能按照遗嘱继承的方式进行。

此外,如果宅基地产权的争执出现,则需要进行司法程序的协调,因为宅基地产权主要受到土地法规的法律制约,因此,还需要根据本地土地使用的管理规定进行比较综合的协调,以确保产权继承与转让的完整性。继承人应该在处理宅基地房屋的继承问题时,注意遵守相关法律规定,避免产生法律上的风险和纠纷。

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