农村宅基地是指农村居民的住所和生产生活用房所在地的基本农田和城镇居民在农村集体经济组织内使用的自留地。
宅基地在农村自然环境、人文环境和历史文化等方面具有独特的价值。与城市房地产相比，宅基地的售价不高，但市场需求不断增加，因此在目前的市场环境下，买卖宅基地可以说是具有潜力的投资。
但是，在购买宅基地时，买家需要注意以下几点：
一、了解农地转移政策：由于宅基地属于基本农田，需要按照相关规定进行转移，而当地的转移政策可能会因为政策变化或者土地出让情况等因素而变得较为复杂，因此购买前需要了解当地的转移政策，以确保自己的权益。
二、查验土地产权：在购买宅基地时，必须查验土地产权，以免买到既无产权，又难于申请，或已有其他纠纷导致买卖不成。
三、了解土地利用情况：需要了解宅基地的土地利用情况，以确定宅基地是否适合购买和建设自己的房屋。
四、购买时间：在购买宅基地时，要注意选择一个合适的时间，以避免市场波动和价格上涨。
综合来看，在合适的买卖时机和正确的购买方式下，农村宅基地是具有投资价值的。但是，对于业余投资者来说，对于农村宅基地市场的了解和掌握是必不可少的。
