拆迁安置房是政府用来安置拆迁户的房子,通常是建在一些新开发区的、面积较大的地方,具有较高的投资价值。因此,很多人会想把自己的拆迁安置房进行转让,以获取更多的资金。
然而,对于拆迁安置房的转让,需要考虑相关的法律规定。首先,由于拆迁安置房是政府为了补偿拆迁户而提供的公共资源,国家对其使用和管理有着一定的规定。根据法律规定,拆迁安置房可以转让,但需要符合一定的条件,如符合转让时间、范围和手续等限制。此外,需要注意的是,有一些地方对拆迁安置房的转让是有严格限制的,例如北京市就规定,由政府购买的保障房和无偿划拨房屋除非经过政府批准,若私自转让或未经审批出租,将造成严重后果。
此外,拆迁安置房的转让需要注意以下几点:
首先,需要查看所在地区的政策,了解其对拆迁安置房的管理规定,如北京对拆迁安置房进行了限售,业主在五年内无法将其出售。
其次,需要进行合法的过户手续。拆迁安置房转让的过户手续和普通房屋有所不同,需要与当地的房屋主管部门联系,按规定进行登记和过户。
最后,应注意检查房屋产权证的完整性和真实性。因为可能存在一些拆迁安置房多次出售的情况,容易出现套现、虚假房产证、缺乏真实产权等问题,避免自己受到损失。
总之,拆迁安置房的转让需要符合相关的法律规定,并进行合法的手续及审批程序。出售前需要仔细了解政策,在规定时间、场所、程序以及购房人资格等方面进行合法转让,确保合法权益得到保障。