购买拆迁的协议房是现在城市里比较常见的一种房产类型，这种房产具有较低的购买价格和不错的发展潜力。当你决定购买这种房产时，你需要签订一份购房合同。下面是一份可能的协议房合同的示范。
一、房屋基本情况
协议房屋的基本情况包括地址、建筑面积、所在楼层、房屋类型、产权情况、拆迁协议的具体条款等信息。购房人在签订合同时应该对这些信息进行核实。
二、房屋的购买价格和支付方式
协议房的价格是比普通商业房产要低很多的，但是这种房屋的购买价格也是需要协商的。购房人和卖房人应该在合同中明确价格，以及购买房屋时的支付方式。支付方式可以分期付款、一次性支付等等，需要在协议中规定明确。
三、房屋产权的流转
相信大家都知道，协议房屋的特点是需要等到拆迁之后才能够办理产权证等手续。在合同中，协议房屋的产权流转也需要规定明确，以便双方在后续的过程中进行合理的协调。
四、违约责任条款
在任何合同中，都需要设置违约责任条款。在购买协议房屋的合同中，违约责任条款是为买方和卖方都要考虑到的问题。如果出现违约情况，应该规定相应的违约责任和赔偿方式。
五、其他条款
在合同中，还可以加入其他的条款，例如协议房屋的维护责任、交房时间等等。这些条款需要双方协商、明确，以维护双方的合法权益。
最后，购买协议房屋需要特别注意鉴别卖方是否具有出售权利、查明房屋基本情况和产权情况等问题，在签订合同时应该审慎考虑。
