南京馨康苑是一个房地产项目，它位于南京市江宁区建邺路与建邺西路交汇处东南角，占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约11.6万平方米。该项目由南京市馨康房产开发有限公司开发建设，预计于2021年5月交付。
据了解，南京馨康苑并不是拆迁安置房，而是一种商品房项目，供购房者购买和入住。然而，该项目所在的区域曾经是南京市建邺区城中村的一部分，随着城市化进程的加速，该区域进行了土地征收和房屋拆迁，并重新规划和改造。
在城市规划和建设过程中，政府常常需要拆迁老旧、危险或者不合规的房屋，并对居民进行安置。而拆迁安置房则是指政府用来安置被拆迁居民的经济适用房、公共租赁房等住房形式。这些项目通常由政府主导并组织开发，目的是解决拆迁人口的住房问题。
因此，南京馨康苑虽然位于曾经的城中村区域，但并不是拆迁安置房项目。该项目的开发商是市场主体，它将投资一定的资金用来购买土地、设计建筑、施工以及销售等一系列环节。同时，该项目也将为城市提供新的住房资源，为购房者提供舒适的住房环境和便捷的配套设施。
