海南清水湾的农村宅基地价格相对较贵，主要是受到以下因素的影响。
首先，清水湾地处海南岛东南部，是中国热带最重要的旅游目的地之一。作为海南省重点发展区域，其经济发展水平较高，自然资源、人文资源丰富，这也导致了当地的土地价格较高。
其次，清水湾的宅基地往往有着独特的景观位置和便利的交通条件，比如靠近海边或河流，连接主要道路等等。这些因素也给宅基地的价格带来了正向影响。
此外，海南清水湾农村宅基地的供需情况也是决定其价格的关键因素之一。随着人们对绿色环保的追求和生活方式的转变，越来越多的人希望拥有自己的独立居所，而增加的需求也带动了价格的上涨。
综上所述，海南清水湾农村宅基地价格因地势、交通、供需等因素的影响，普遍相对偏高。不过，随着当地经济的不断发展和人们对宜居环境的追求，宅基地价格也有可能继续上涨。
