拆迁房转让协议书
甲方：（出卖人）身份证号码：XXXXXX
乙方：（购买人）身份证号码：XXXXXX
为明确双方之间的权利义务，特制定本协议。双方在自愿、平等、诚实、互利的基础上，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：XXX市XXX区XXX路XXX号XXX
2.房屋面积：XX平方米
3.房屋产权证号：XXXXX
二、双方权利义务
1.甲方对所售房屋享有完全的产权，保证房屋权利完好，无抵押、查封、限制、纠纷等问题，并有权处分该房屋。
2.乙方对所购房屋已经有清楚的了解，并同意房屋的实际情况和房产权利法律文件并无异议。
3.甲方保证房屋所有权纯洁，不存在任何与转让该房屋产权或该房屋的使用相矛盾或可能导致矛盾、争议或风险的约束、限制或其他问题。
4.乙方确认已经认真阅读并充分理解本协议，知悉并同意所有相关书面材料。同时，在签署本协议之前，乙方已经支付全款，并接收到了房产证等所有合法文件，并接受本协议项下的所有权利和义务。
5.自交付房款及购房合同后3天内，甲方将配合乙方进行房产过户手续，并遵守法律法规所规定的规定。
6.甲方承诺自协议签署之时起，确认无任何法律纠纷，如因甲方原因（含房屋权利争议申诉等）所导致相关产权变化、证件掌握困难等问题，由甲方承担全部风险和责任，并承担相关法律责任。
7.甲方以及甲方的法定代表人就此房产对乙方及乙方随后对该房产的所有权的实际情况和约定负有保证责任。
三、违约责任
1.乙方未按本协议约定支付房屋购买款项的，甲方有权解除本协议并收回已经转让的房屋所有权证。
2. 甲方要求变更或违背本协议约定的，需要承担相应的违约责任。
3.因甲方原因或其它不可抗力因素导致本协议无法履行或变更的，一方应及时通知对方并协商解决。
四、协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方各获得一份协议原件。
甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）：
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日
