拆迁房转让协议书
甲方：（出售方）姓名/名称：
住所/营业地点：
联系方式：
乙方：（购买方）姓名/名称：
住所/营业地点：
联系方式：
鉴于甲方是该房屋的法定所有人，现欲将其所有的拆迁房屋转让给乙方，并经过友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
房屋地址：
房屋面积：
房屋建筑年份：
房屋所在楼层：
二、房屋价款
1、本次房屋转让，甲方向乙方售价为______元整（大写：人民币______元）， 确定的房屋价款已由乙方在本协议签订时全数支付给甲方。
2、转让价款已经全数到位。在本协议生效期内，甲方必须将房屋权属办理完毕，过户手续完成并交付给乙方。
3、如房屋在过户办理期间出现任何纠纷，由甲方承担全部责任，并承诺给予乙方以房屋售价10%的补偿。
三、房屋权益情况
1、该房屋建筑面积与甲方向政府申报材料同步。
2、该房屋已缴纳全部土地使用权费和房屋产权证；建筑物的使用权、房屋权属、管理权、处置权均无争议。
四、退房及违约
1、在本协议生效期间，如乙方临时不能履行本协议，需支付甲方定金20%，如乙方不到期履行的，甲方将全额保留定金，本协议自行解除。
2、除非因不可抗力导致本协议无法履行，否则如乙方不能按照约定时间交付房屋售价，乙方应支付甲方违约金。违约金的计算方式为；待交付房价乘以日利率（0.05%）乘以违约天数。
五、协议的效力
1、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起立即生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
2、本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。
甲方：（签字、盖章）
乙方：（签字、盖章）
年月日
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