农村宅基地和院子的确权是维护农民权益和促进农村集体经济发展的重要一环。而确权的过程是需要经过合法程序和合规性审核的,以下是确权的一般流程:
第一步,填写申请表并提交相关材料。农民需准备好自己的户口本、宅基地土地证原件、房屋产权证原件、家庭成员身份证复印件、土地承包经营合同等相关材料,填写申请表并提交至村委会或乡政府。
第二步,核对信息并实地勘测。村委会或乡政府将会对提交的申请表和相关材料进行审核,核对房屋状况、建筑面积、产权证明等信息,然后安排工作人员实地勘测。
第三步,公示申请。勘测完成后,村委会或乡政府将公示被申请人的宅基地和院子归属情况,公示期间为15天。如无异议,将进入下一步程序。
第四步,审批确定。公示期结束后,村委会或乡政府将利用15天时间统一审批,同时通过公告品种形式公布农民的申请结果。
第五步,发放证书。审批结束后,村委会或乡政府将向符合条件的农民发放确权证书,证书包括宅基地和院子的所有权、土地使用权、房屋产权等内容。
总之,农村宅基地和院子的确权需要按照相关规定进行,确保所有程序的合法性和合规性,以维护农民的合法权益和社会稳定。