根据《中华人民共和国婚姻法》,夫妻双方共同所有的房屋属于共同财产,共同财产应当由夫妻双方协商处理,但是如果协商不成,则可到法院起诉离婚分割财产。在分割财产时,宅基地也可以被分割。
在农村,宅基地作为一种土地使用权,属于国家所有,但是由于农村宅基地可以被农村居民长期使用,因此夫妻双方在离婚时涉及到宅基地的分割是很常见的。在处理宅基地财产时,一般可以采取以下几个步骤:
1.确定宅基地的归属:如果夫妻双方的宅基地只有一处,则需要确定宅基地的所有权。通常情况下,如果宅基地是夫妻双方共同财产,则需要按照法律规定,将宅基地的价值分割给双方。如果宅基地不属于夫妻双方共同财产,则需要判断宅基地的产权属于哪一方。
2.计算宅基地的价值:在确定了宅基地的归属问题后,需要计算宅基地的实际价值。由于农村宅基地的土地使用权不能流转,因此其实际价值相对较低,但在进行分割时,仍需要确定其具体价值。
3.协商分割:在确定了宅基地的归属和价值之后,夫妻双方可以协商分割。如果夫妻双方不能达成一致意见,则需要通过法院进行调解或者诉讼。
总之,农村宅基地在离婚财产分割中可以被分割,但是具体的分割方式需要按照夫妻双方协商或者法律规定进行处理。在处理农村宅基地的分割时,需要了解相关法律法规,并考虑实际情况进行决策。