冠寓既可以是拆迁安置房，也可以是商业公寓。拆迁安置房通常是由政府部门购买土地进行拆迁，然后在原址上建设新的住房，再将原来的居民安置到这些新的住房中，以解决因城市建设需要而产生的居民迁移问题。而冠寓是集中式公寓房屋，为租赁型住房，一般是由开发商或投资者收购土地或建成了楼房后对外出租的一种商业住房。
冠寓通常具有一个或多个楼层，可供租客选择。在提供标准的公寓设施、服务、物业管理方面，冠寓十分注重居住品质和居住者的生活体验。比如，设有电梯、空调、网络、安全保障、定期的清洁、公共区域的维护等服务，同时还可以享受各种便利的生活配套，如购物中心、医院、学校等，以满足住户的各种生活需求。
因此，冠寓与拆迁安置房存在很大区别。拆迁安置房强调的是解决居民的基本住房需求，而冠寓则着重提供高品质的商业住房和舒适的生活环境，是一种以商业利益为主的住房形式。不过，冠寓在城市基础设施不断完善的背景下，越来越受到广大人民的欢迎，因为冠寓能够满足年轻人的潮流追求，为他们创造出舒适、高品质的居住空间，同时也能够为社会经济的发展注入活力。
