如果夫妻在签订离婚协议之前已经购买了房产，那么在签订协议时应该明确该房产的归属。如果房产属于共同财产，夫妻双方需协商如何处理该房产。如果一方想要继续拥有该房产，另一方需要同意出让其份额或者以其他方式补偿对方。如果夫妻都不想要该房产，那么可以考虑将房产出售并分配收益。
如果夫妻在签订离婚协议之后再购买房产，那么该房产应该根据协议中规定的财产分配方式来分配。如果该房产为夫妻双方共同购买，那么需要在购房合同中明确该房产的归属比例，并在离婚协议中规定是否需要出售房产、如何分配收益、如何承担房产的债务等问题。
总的来说，离婚后再买房应该注重合法合规，尽量避免出现财产纠纷。夫妻在购买房产前应该慎重考虑，充分沟通，协商一致后再行购买。对于已经拥有的房产，应该明确归属并尽快解决分配问题，避免引发不必要的纠纷。
