买房是夫妻感情的一大瓶颈，离婚协议是保障自身利益的必要手段。当夫妻决定离婚并且存在共同房产时，应尽早与对方商谈达成协议，以避免未来的纷争和矛盾。离婚协议可以规定双方对房产的分割、转让或保留等方案，具体内容如下。
首先，离婚协议应当对夫妻共同拥有的房产进行详细的说明，包括房产的位置、现状、以及产权归属等内容。同时，协议应明确双方在离婚过程中是否会继续共同居住，并规定相应的权利与义务。
其次，双方应协商一致，确定对房产的处理方式，包括出售、转让或保留等。如果协议中规定出售，则应明确出售的价格、购买方和支付方式等。如果协议中规定转让，则应明确转让的对象、价格和付款方式等。如果协议中规定保留，则应明确保留方和对方的分配比例等。
最后，双方在签订协议时，必须保证自己已完全了解条款内容，并自愿签署。并且，双方应当在合适的场所、时间、证人的见证下进行签署，以确保协议的合法性和真实性。
总之，离婚协议是夫妻离婚过程中的一项重要法律文件，直接涉及到双方的财产分割和生活方式，因此应认真制定和执行，避免引发更多的矛盾和纷争。
