农村宅基地是指根据国家农村土地改革规定,由农民依法取得的用于生产和居住的土地。作为农村土地制度改革的一个重要内容,在大力发展农村经济和促进农民增收方面发挥着重要的作用。然而,在现实中,有些农民在宅基地上盲目的进行建设,导致宅基地超建的情况也时有发生。那么,怎么算农村宅基地超建呢?下面我来为大家分析一下。
首先,农村宅基地超建的标准一般是按照规划中的建筑面积計算。一般来说,农村宅基地规划中规定了每户农户所拥有的建筑面积范围。如果在宅基地上建造的房屋面积超出了规划上的限制,则属于超建范围。
其次,按照国家《农村危房改造管理办法》的规定,超建定义为:“农村宅基地面积内的建筑物建筑面积超过宅基地建设用地指标的,按照超建面积累计核增20%以上,或实际超建面积累计超过宅基地建设用地指标3%的,就视为超建”。
还有一种情况就是建房没有经过有关部门物业规划程序审批同意,或是未取得正式手续。这种情况同样属于超建范围之内。
总而言之,农村宅基地超建的计算方法主要是按照规划中的建筑面积大小及超建面积来计算的。农民在建造宅基地时,应该根据规划上的建筑面积来设计建造屋子,以免超建发生。如果出现超建的情况,农民需要及时进行整改和申报手续,以免出现违建问题。同时,相关部门也要严格监管,加强执法力度,保障农民的合法权益。