近江二苑是位于北京市海淀区中关村东路与东升路交叉口的一座居民小区，属于北京市政府推行的拆迁改造计划的一部分。该小区建于上世纪80年代初，当时主要为军队干部职工所居住，占地面积较大，建筑设施比较老旧，且存在基础设施落后、安全隐患等问题，需要进行拆迁改造。
拆迁改造项目是指政府部门在城市更新过程中，对低层次、低品质房屋进行拆除，通过新建、重建等方式改善城市环境和居民居住条件的行为。而近江二苑的建设就是为了解决原来该地区老旧小区的改造工作。在进行拆迁改造的过程中，政府按照相关政策规定，对被拆迁的居民进行了安置，提供了拆迁安置房。
拆迁安置房指的是由政府按照一定标准，在拆迁改造过程中为被拆迁居民提供的、建设新的居住场所。这些房屋通常都是按照现代化的设计和建筑标准进行营建，且配套设施完善。政府会为符合条件的被拆迁居民提供一定的补偿，以尽可能地保障其居住权益和基本生活需求。
因此，从本质上来看，近江二苑可以归类为拆迁安置房。政府利用拆迁改造的机会，将老旧、不符合现代居住需求的房屋拆除，为居民提供了更新、更舒适、更安全的居住场所。同时，也保障了该地区居民的基本居住权益，促进了城市环境的整体提升。
