拆迁协议是指政府和居民之间在拆迁事项上所达成的一种协议，其中包括了拆迁赔偿、搬迁安置等相关事宜。在完成拆迁手续后，拆迁协议便是居民获得房产证的必要条件之一。
办理房产证时需要提交哪些材料呢？
1. 房产证申请书：需要居民在指定地点填写完整，签字并加盖手印，并提供有效身份证件。
2. 身份证明：用于证明房屋所有人的身份，包括身份证、户口簿等相关证件。
3. 不动产权证或房屋权属证明：如该房屋为产权所有，需提供不动产权证，若为产权共有或共管，需要提供相应的房屋权属证明。
4. 房屋契证或合同：如是新房产权，需提供房屋契证或购房合同。
5. 拆迁协议书：在拆迁手续完成后，居民需要证明房屋确实已完成拆迁相关事项。
6. 房屋测绘报告：即由房屋测量人员测量所得的房屋尺寸、面积等数据的报告。
7. 房屋建筑图：需要提供房屋的建筑图以证明其合法性。
8. 缴纳税费：完成上述手续后，居民需要缴纳相应的税费，例如房产税、土地使用税等相关费用。
总体来说，拆迁协议是办理房产证的必要条件之一，仅有拆迁协议并不能直接办理房产证。需要居民根据拆迁协议所要求的具体材料逐一提供，最终经过审批才能成功拿到房产证。
