办理房产证需要拆迁协议。房产证，也称为不动产权证，是国家授予产权人对其持有的房产享有物权地位的证明文件。房地产权属的确立是建立在房屋和土地等所有权的基础上的，所以在房屋过户过程中要提交相关的所有权证明文件，而拆迁协议是其中的一个重要证明文件。
拆迁协议是指在政府拆迁建筑物并向业主赔偿赔偿款项之后，双方达成的书面协议，正式确认了赔偿款项的数额以及业主同意接受该数额的事实。这份协议对于产权交易具有不可替代的作用，因为它能证明该建筑物的合法性以及所有者所获得的赔偿。如果缺乏拆迁协议，产权交易无法进行，因为没有充分的证明文件来证明产权人对该房产的合法性。
除此之外，由于拆迁协议作为一份法律文件，其具有法律效力，并可以被用于法律诉讼中，因此在房屋过户、房产证申请等相关事务中，拆迁协议也是非常重要的文件。
总之，办理房产证需要拆迁协议。拆迁协议作为产权交易的必要证明文件之一，对于确立产权、维护产权及产权交易的合法性具有重大意义。产权人必须确保拥有完整的所有权证明文件，以便在日后处理产权转移等相关事宜时能够得到保障。
