房产证和拆迁协议都是涉及房屋拆迁的重要文件，房产证是房屋所有权的证明，而拆迁协议是拆迁双方达成的协议。在拆迁过程中，拆迁双方应该遵守协议，因此，有了房产证和拆迁协议都是必须的。接下来，我们来看一下，在实际拆迁过程中，这两个文件的作用。
首先，房产证可以证明房屋的所有权，若是业主的房产证齐全无误，那么业主就有权要求拆迁方按照协议进行拆迁，并要求拆迁补偿。倘若业主没有房产证，那么拆迁方可能会以此为理由拖延拆迁，造成拆迁问题的恶化。
其次，拆迁协议是拆迁双方共同遵守的协议，承载着权利和义务。一旦签订协议，拆迁方必须按照协议进行拆迁，并按照协议进行相应的补偿。如果拆迁方没有按照协议进行拆迁，那么业主可以通过法律维权，维护自己的权益。
总之，有了房产证和拆迁协议，在拆迁过程中是非常重要的。房产证证明业主的房屋所有权，而拆迁协议是规定拆迁过程中双方权利和义务的协议。业主应该认真保管好自己的房产证和拆迁协议，一旦拆迁问题出现，可以通过法律途径维权。
