离婚协议和购房合同在法律层面上具有不同的法律效力。离婚协议是一份涉及离婚各项事宜如分割夫妻财产、子女抚养、财产分割等协议，它是在离婚程序中，由双方协商达成并签署的法律文件。
而购房合同则是指双方在购买房产时所达成的协议，包括房屋交付标准、房屋价格、付款方式、买卖双方的权利和责任等。购房合同是一份涉及房屋交易的真实有效的合同文件，在法律上具有约束力。
在法律上，离婚协议的效力大于购房合同。因为离婚是个人之间的民事行为，离婚协议的内容涉及到离婚后分割财产等重要事项，对双方婚姻家庭的生活产生很大的影响，具有高度的法律效力。
相反，购房合同只是一份涉及个人房产买卖的合同文件，其法律效力相对较低。在涉及到离婚和财产分割的问题上，离婚协议的效力远远高于购房合同。
综上，尽管离婚协议和购房合同都具有一定的法律效力，但在法律上离婚协议的效力要高于购房合同，因为其涉及到个人婚姻家庭生活的核心内容。
