离婚协议中涉及到房产的部分是非常重要的,因为房产往往是家庭财产中占用比较大的一部分。离婚协议中写房产需要注意的几个方面如下:
首先,应该明确房产分割的方式以及各自分得的比例。双方在分割房产时可以考虑以下几种方式:一是出售房产,按照协议约定的比例分配双方的份额;二是一方出售份额给对方,或者由对方赎回;三是决定其中一方继续居住在该房产内,如有贷款需要还清或折算其中一方的份额。无论采用哪种方式,都需要明确各自的权利和义务。
其次,要在协议中约定房产的所有权人。如果是夫妻共同拥有的房产,则需要在离婚协议中约定房产权属的变更情况,如是否需要变更房产所有权人,如何变更等。
第三,协议中需要明确房产的价值和具体位置,以免后期发生分歧。
第四,如果房产存在贷款,需要明确债务分割的比例和责任,以及如何处理房贷相关的问题,协议中最好约定谁来还贷等问题。
最后,最好约定与房产相关的其他细节事项,如是否需要协议变更、继续支付房贷的办法等等,若有产权合同、过户手续等需明确约定。
总之,离婚协议中关于房产的部分需要非常仔细地制定,确保具备法律效力且能够最大限度地保护各方权益,避免后期产生不必要的纠纷和争端。