拆迁户选房协议合同
合同编号：（编号）
甲方（拆迁户）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
住址：
乙方（开发商/房屋中介）：
单位名称：
联系方式：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿、公平交易的原则下，经过友好协商，达成如下协议：
一、房屋信息
甲方决定在乙方提供的房源中选购房屋。楼盘名称、楼栋号、房号为（填写房屋信息）。房屋房款为人民币（填写金额）元，乙方已经向甲方详细介绍了房屋的有关信息，甲方对该房屋的现状、装修和规划有充分了解和满意。
二、房屋交付时间
房屋预计（填写日期）交付。如因不可抗力等原因造成延误，乙方应及时通知甲方并进行有效协商。
三、房款支付
1.甲方应按以下方式支付房屋房款：
首付款（填写金额）元，于签约之日起（填写时间）日内支付给乙方。
2.房屋交付前应支付的尾款（填写金额）元，应在（填写日期）前预付给乙方。
3.甲方应按照银行贷款的规定及时向银行申请贷款，贷款未成功，甲方须在规定的期限内支付全部房款，否则视为违约。乙方将对此保留追究甲方法律责任的权利。
四、房屋权属和拆迁证明
1.房屋权属：该房屋已经取得相应房屋所有权证书，乙方对房屋的所有权有完全、合法、有效的权利。
2.土地使用权证书：乙方须向甲方出示核准的土地使用权证明等有关财产权证明。
3.拆迁证明：乙方应出具有效的拆迁证明文件，以确保该房屋所属的土地已经取得国家有关部门的批准，并告知甲方该土地是否具有代价补偿等权利。
五、房屋欠费和维修责任
1.房屋欠费：甲方应按规定及时交纳物业管理费、水电费等费用。如由于甲方原因未及时或未全额交纳造成乙方和相关部门的损失和法律责任，甲方应予以赔偿。
2.维修责任：在维修保养中的费用，由乙方承担，其他因甲方过失或非正常使用所产生的费用由甲方承担。
六、违约责任
1.严重违约：如甲方无正当理由未按时支付房款或者拒绝接受已交付的房屋，则视为严重违约，乙方有权要求解除合同并保留向甲方追究违约责任的权利。
2.迟延履行：如一方未按约定履行合同的，应向另一方支付违约金，违约金的比例按照双方协商确定。
3.生效：本合同自双方签字生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
