根据我国现行农村土地政策,外来户可以购买农村宅基地,但需要满足一定的条件与程序。以下是相关解析:
1. 宅基地的用途
农村宅基地的使用范围仅限于自建住房、养殖、种植和农业生产等与农村居民生活密切相关的用途。外来户需要在购买前确认宅基地的用途是否符合其需求,以免愚昧投资造成损失。
2. 用地程序
外来户购买宅基地需要通过正规渠道,并需在当地土地管理部门进行申请和登记手续。宅基地的流转须经过土地管理部门的审批才能确定,同时宅基地的面积也需符合土地法规的相关规定。
3. 宅基地限购政策
根据《农村土地承包法》规定,宅基地的流转对地区限购政策受到限制,一般规定宅基地只能转让给农村户籍居民或者有合法稳定就业的城市居民,每个家庭只能拥有一块宅基地。因此外来户在购买时会面临市场上宅基地紧张和供应不足的问题。
综上所述,外来户可以购买农村宅基地,但需要符合土地法规的相关政策和程序,并需要确认宅基地的用途是否符合其需求,以免在实际使用中出现问题。