农村宅基地是指农村居民在合法取得土地使用权后，获得的用于居住和生产经营的土地。农村宅基地的买卖在现实生活中是十分常见的，而买宅基地需要考虑的因素和买其他商品房或房屋不同，因此需要认真分析。
首先，要确定宅基地的用途。购买宅基地应该明确其用途，不可以用于非法用途，一般来说应该用于居住或生产经营，如养殖、种植等。在购买宅基地时，要了解宅基地周围的环境和基础设施建设情况，这对宅基地的使用有很大的影响。
其次，要了解宅基地的产权情况。在购买宅基地时，要详细了解宅基地的产权情况，尤其是其使用年限、土地性质和权属证明等方面。确保宅基地的产权证明齐全，权属明确。
再次，要检查宅基地的规划和建设条件。购买宅基地时，要仔细了解当地的土地管理规定，确保宅基地符合规划要求，同时要检查宅基地周边的建设条件，如水、电、路灯等。所有这些都将对宅基地的使用造成影响。
最后，要考虑宅基地的价格。购买宅基地的价格影响着每个人的选择，价格过高不利于购买者的经济负担，而价格过低则可能会引起购买者的怀疑，需要认真评估宅基地的价值。
总之，购买农村宅基地需要注意的点很多，需要认真考虑各种情况，选择安全可靠的宅基地。
