农村宅基地征收价格不是固定的,其价格会因征收区域、土地性质、土地用途、市场供求情况、政策法规等因素的影响而发生变化。
如果是因为国家或地方政府的公益事业需要征收,宅基地所有权人可以得到补偿款。补偿款的计算标准包括土地上的建筑物以及土地本身的价值。其中,土地本身的价值,根据土地的性质和位置等因素进行评估,并以政府规定的最低征收标准为基础进行计算。
如果是因为建设项目需要征用,宅基地所有权人可以得到拆迁补偿款。这种情况下,拆迁补偿款的计算标准包括土地上的建筑物、土地的价值以及其他附加设施等。
在具体的征收计算中,还需要考虑到双方的协议意愿、政策规定等因素。一般情况下,征收价格应该在收回成本、合理利润及市场运作性方面三方面保持平衡。同时,需根据不同的区域、土地、用途等因素进行评估,并遵照当地政策法规进行确定。
总的来说,农村宅基地征收价格实在是由多种因素综合决定的,需要遵循公开、公正、公平、合理的原则进行合理的协商和评估。