拆迁安置房是指在城市拆迁或城市重建过程中,政府或开发商为了弥补居民被拆迁或迁出的损失而提供的住房。在中国,拆迁安置房是一个较为普遍的社会问题,而在进行拆迁安置房补偿时,面积是考虑的重要因素之一。那么,拆迁安置房是按什么面积算呢?
首先,拆迁安置房的面积是按照规定的标准进行计算的。目前,中国国家标准规定的房屋面积计算方法是“建筑面积”,即建筑所有楼层的总面积,包括公共部分、私人住宅的内部建筑面积以及私人住宅的使用面积。因此,在进行拆迁安置房补偿时,往往是按照建筑面积来计算的。
其次,拆迁安置房的面积会根据不同地区和政策有所不同。各省市的政策规定不同,比如一些城市规定,安置房的面积应该比被拆迁房屋的住房面积略小一些,而一些城市规定安置房的面积应该与被拆迁房屋的住房面积相等。同时,在一些情况下,政府会根据被拆迁居民的家庭人口数等因素进行适当调整。
最后,需要注意的是,补偿标准不仅仅包括面积,还包括其他因素,如地理位置、楼层高度以及房屋的装修等等。在确定补偿标准时,这些因素也会被纳入考虑范围,以确保拆迁居民在房屋安置方面得到公正合理的待遇。
总之,拆迁安置房的面积是按照规定的标准进行计算的,并且会根据不同地区和政策进行适当调整。除了面积之外,还有其他因素需要考虑,以确保拆迁居民得到公正合理的补偿。