拆迁安置房指的是政府在强制拆迁后，为被征收人提供的住房。在有些地区，政府还会提供一定的经济补偿和其他福利待遇，以确保被征收人的基本利益。随着中国城市的不断扩张，拆迁安置房的建设已经成为了一种常见的社会问题，同时也引发了一系列的争议。
在某些情况下，拆迁安置房会因为周边房价的上升而出现涨幅。这通常是由于拆迁安置房所在的区域受到了政府的重视，在基础设施、环境治理以及商业休闲等方面得到了大力投资。同时，由于征收的房屋往往位于城市中心的黄金地带，因此其价值也较高。因此，拆迁安置房在活动交通与商业增值等方面，往往会有涨幅。
然而，也有很多情况下，拆迁安置房的房价并没有上涨，甚至有下跌的趋势。这主要是由于拆迁安置房所在的区域发展不够完善，周边环境较差，而且缺乏商业支撑。同时，政府的调控政策也可能对拆迁安置房的房价产生影响，例如在某些地区，政府规定拆迁安置房必须有公建配套才能取得施工许可证，而且对开发商的盈利空间有明确的限制。
因此，无论是涨幅还是下跌，都不是拆迁安置房本身的问题，而是反映了城市发展的情况和政府政策的导向。不过，无论如何，政府应该保证拆迁安置房的基本质量和生活条件，确保被征收人的实际利益不会受到损失。同时，政府应该开展透明的信息公开，以确保公正和公平。
