拆迁安置房的单价是在市场经济的背景下，通过估价师根据当地房地产市场的供求关系评估出来的。它一般是根据当地的土地价格、工程造价、市场售价等多方面因素综合评估而得出的，因此每个地区的拆迁安置房单价都会有所不同。
拆迁安置房单价的计算主要遵循以下几个原则：
1. 经济补偿原则：根据受拆迁户的房屋面积、房屋性质等综合因素，按照当地的房屋装修标准和房价，计算出每户房屋应该获得的经济补偿。
2. 等额置换原则：根据拆迁安置工作要求，确保受拆迁户的居住条件不会受到负面影响。在此基础上，拆迁安置房与受拆迁居民原有房屋的面积、使用权、位置等因素进行比较，以实现等价置换。
3. 公平合理原则：拆迁安置房单价需要尽可能地公平合理，不能出现对某一家庭给予太高的补偿而给其他家庭带来不公。该原则的实行可以通过合理的权衡、妥善的处理来实现。
4. 效率原则：拆迁安置房单价是在政府和市场协同作用下进行判断和确定的。政府在确定拆迁安置房单价时，需要遵循市场规律，尽量保证拆迁安置房价的合理性和适度性。同时，还需要考虑到拆迁后受拆迁居民的实际情况。
总之，拆迁安置房单价是在政府与市场的共同作用下，根据当地的土地价格、工程造价、市场售价等多方面因素综合评估而得出的。只有采取多方面综合考虑，才能够确保拆迁安置房单价的合理性，并让受拆迁居民在合理的范畴内得到公平的补偿和安置。
