在拆迁协议签订时，单价可能会低，但具体情况要根据当地的政策和市场情况而定。通常情况下，政府和开发商会根据当地的市场价格、土地性质以及房屋的折旧程度等因素来确定补偿金的标准，其中单价是其中一个重要的指标之一。
如果房主对所得的补偿金不满意，可以通过协商、申诉等方式来争取更好的补偿。此外，政府和开发商也应该注重公平、公正的原则，确保补偿金的标准合理、透明，避免出现不公平的情况。
此外，值得注意的是，在签订拆迁协议之前，房主应该了解自己的权利和利益，避免被动地接受低价补偿。如果房主对拆迁补偿存在疑虑或不满意，可以请律师或相关机构进行咨询和协商。
总之，拆迁协议签订时单价是否低，取决于当地政策和市场情况，如果房主对补偿标准存在疑虑或不满意，可以通过协商、申诉等方式来争取自己的权益。
