商品房拆迁安置房是指在城市改造或城市扩建等情况下，因为政府需要收回居民房屋或土地，而为拟进行拆迁的房屋业主或住户提供的一种房屋安置方式。商品房拆迁安置房与普通商品房的区别在于针对拆迁户提供了更具有优惠性质的房屋价格，并且有政府补贴。房屋的面积、品质、设施等标准由政府统一制定，供给有限，一般为按揭方式购买。
另一方面，安置房是一种特殊的住房形式，多数为政府特别用于拆迁安置而修建的。安置房没有市场销售价值，因其所处地段、设计、卫生、生活环境等条件与常规房屋存在一定差距。为确保拆迁户的生活质量，建设部门通常会将安置房规划在新修建区域内，并且进行一定程度的配套建设。拆迁户一旦需要搬迁，必须按照安置合同规定的价格接受政府安排的新房。
商品房拆迁安置房与普通住房有明显不同之处。拆迁户所获得的安置房通常面积不大，通常不超过产权面积58平方米，房屋质量和设施条件比较简单，基本配置需要按照规定标准来实施。虽然拆迁户不用支付拆迁款，但需要通过按揭方式取得房屋的所有权。此外，在使用房屋过程中，需要遵守相关的使用规定，以确保拆迁户的利益得到充分保护。
