分家协议拆迁后仍然有效。虽然拆迁会改变物业的性质，但拆迁前建立的法律关系和合同依然有效。分家协议是在家庭成员在法律框架下达成的协议，协议中的条款一旦被认可和承认，则其效力在任何情况下都不会轻易撤销。
拆迁后的物业所有权改变了，但分家协议并未因此失去效力。分家协议是以家庭成员个人财产为基础制定的，而不是以具体房屋为基础制定的。因此，即使这些财产被拆迁或改变了主人，协议依然有效。
此外，拆迁也不会影响已办理过权属变更的房产所有权。如果在拆迁前，房产所有权已经过权属变更或者办理了买卖合同等，那么这些合同的效力也不会因为拆迁而改变。
总的来说，分家协议就像是双方之间的合同，只要其内容是合法和有约束力的，协议就可以继续被执行。即便是房屋改变了归属，协议中写明的个人财产和事项等内容也会得到保障。所以，拆迁并不会影响分家协议的有效性。
