瑞鑫是一个不动产开发项目，其中包括住宅、商业和办公用地。该项目并非由政府出资，而是由民营企业开发。因此，瑞鑫不属于拆迁安置房。
拆迁安置房是指为了拆迁原土地上的房屋而建造的一种实物调换方式，一般由政府出资兴建，用于安置原先当地的住户和企事业单位，并免费分配给拆迁户。而瑞鑫房屋则是由民营企业自主开发，销售方式也跟拆迁安置房不同，瑞鑫房屋的销售价格与市场价格挂钩，需要消费者根据市场价格进行选择购买。
此外，拆迁安置房一般为政府提供免费或极低的租赁方式，而瑞鑫房屋则需要购房者按照市场价格进行购买。因此，瑞鑫房屋与拆迁安置房在政策、产权和使用方式等方面都存在较大的差异。
总之，瑞鑫房屋不属于拆迁安置房，而是由民营企业按照市场价格自主开发，销售方式和政府提供的拆迁安置房也有所不同。
