签订一份拆迁协议需要的证件会因国家、地区和城市的规定而有所不同。然而，通常需要的文件是：
1.土地使用权证：证明该地段的土地出售或租赁权已经得到了申请人的批准。
2.房地产权证：证明房产归申请人所有。
3.居民身份证：作为合法身份证明。
4.房屋财产证明：包括房屋建筑图纸、房屋所有权证、税务证明、物业管理费收据、居民身份证复印件等。这些证明文件可以证明申请人的房产信息和资产状况，以确定被拆迁的物业的评估价值。
5.家庭户口簿：证明所有家庭成员的身份信息。
6.征地拆迁证明：如果房屋是在征地拆迁的情况下被拆除的，申请人还需要提供相关征地拆迁证明文件，如拆迁通知书、土地征收证明或拆迁协议等。
此外，拆迁协议签定的程序和要求根据所在地法律法规而异，有些地方还需要申请人提供其他特殊证件或文件。拆迁协议的签订对于申请人和政府来说，都是一个庞大、复杂的工程，需要保持密切的合作和交流。
