购买农村宅基地房屋是一件较为复杂的事，需要注意以下几点：
第一，要了解当地土地法规政策。不同地区的宅基地政策不完全一样，有的地区要实行严格的限购政策，而且只能用于自己及家庭居住。因此，在购买宅基地房屋之前一定要了解当地土地法规，以避免违规操作。
第二，需要检查宅基地申请人的身份。在购买农村宅基地房屋时，一定要检查宅基地申请人的身份是否合法。只有申请人是农村户籍居民及其家庭成员，才能够申请宅基地并进行建设。
第三，确认宅基地使用的方式。在购买农村宅基地房屋时，应该确认该宅基地使用的方式。有的宅基地只能用来建造住房，不能用来经商或者出租。而有的宅基地则可以自由使用，因此，确定好使用用途可以防止不必要的麻烦。
第四，签订合法的合同。在购买农村宅基地房屋之前，一定要签订合法的合同。合同可以明确一些重要的条款，例如房屋的价值、质量和保修期等，以防止出现纠纷。
第五，注意产权证明文件。购买农村宅基地房屋时，必须要注意产权证明文件，确认所有权已经过公证，并且在当地房地产登记处登记过。同时，产权证明文件应该由当地政府或者相关部门颁发，以证明该房产的所有权。
最后，购买农村宅基地房屋需要注意的问题很多，尤其是在这个领域一些地方滋生了一些乱象，让消费者的利益受到了威胁。为了避免不必要的麻烦，除了上述几点以外，还可以联系当地的知名房地产公司或者经纪人，以获得相关专业的意见和帮助。
