优跃城是一座大型的房屋租赁社区，建造于北京市海淀区马连洼地区，由北京市住房和城乡建设委员会审批。该项目是在鼓励中外企业共同参与房地产产业的国家政策下，由国内知名企业华远地产与名门置业共同投资兴建，是一座集商业、办公、居住为一体的现代化城市综合体。
虽然位于拆迁区域，但据了解，优跃城并非拆迁安置房。拆迁安置房是针对因城市公共利益需要进行征收和拆迁的居民提供的住房安置方式，以保障其基本居住权益。相比之下，优跃城是一座商业地产项目，是在市场需求的基础上进行建设的。
具体来说，优跃城是在满足北京市城市规划要求的前提下，依据商业运营模式进行规划和设计的。其建筑面积达200多万平方米，包括住宅、商业、办公等多个板块。其中住宅部分涵盖了近5000户，为租赁房屋，以满足市场对高品质租赁住房的需求。
总之，优跃城是一座商业运营的现代化城市综合体，虽然地处拆迁区域，但并非拆迁安置房。其建设旨在满足城市发展和市场需求，为居民提供高品质的住房、商业和办公空间，积极推动地方经济的发展。
