民宅与农村宅基地是两个概念不同的概念。农村宅基地是指在农村地区，按照法定程序取得的居住用地；而民宅则是一个站在建筑角度的概念，一般指居住场所。
农村宅基地是存在着很多限制的，典型的就是宅基地不能转让、不能抵押和不能用于商业用途等。这些限制是为了保证农村土地的稳定和农村人口的生活和发展权益的合理保护。而民宅则没有这样的限制，除了满足法律法规等建筑规范外，使用和交易等方面并无障碍。
对于一些土地不够充足的农村家庭来说，如果能够取得农村宅基地，就能够有更大空间的发展；而对于其他农村家庭，即使没有宅基地，他们也可以选择自己的居住方式，比如说建造民宅或租赁居住等。
总之，民宅和农村宅基地都是与居住相关的概念，但它们的本质区别在于属性和权益不同。农村宅基地是保障农民基本居住权的一种制度性安排，而民宅则是建筑物的一种属性，是居住的场所。在农村地区，这两者的关系不可混淆，但也是互相补充的。
