拆迁安置房是指在城市开展城中村整治或城市更新项目时，针对拆迁户所建的一种补偿性住房。拆迁安置房通常由政府或者开发商免费提供，为确保拆迁户的居住权益，政府会针对拆迁安置房的建设和分配等环节严格规范，确保符合法律法规要求，并且在分配时要照顾特殊群体的权益。
由于拆迁安置房是一种免费补偿性住房，在政策上大多不具备抵押贷款的资格。因为拆迁安置房在性质上属于政府用于安置拆迁户的房屋，无法成为拆迁户的资产，因此普遍不受银行的贷款政策的保护。如果拆迁户想要通过抵押该房屋来获得资金，那么就需要先通过一系列程序和条件，将这个房屋转为普通住房。而这个过程是非常繁琐而且不一定成功的。
尽管拆迁安置房不能贷款，由于其作为一种免费性质住房，也是确保拆迁户社会保障的重要保障措施。因此在拆迁安置房分配时，政府、开发商和相关单位应当遵守法律法规规定，坚持公平公正、公开透明的原则，让每一个符合条件的拆迁户都能够获得公平的分配权益，顺利过渡到新的住房。同时，对于拆迁户来说，除了拆迁安置房之外，还有其他方式获得住房，比如申请公租房等方式，在选择时需要做好全面比较和谨慎决策。
