协议离婚有房子的情况下，需要进行以下步骤：
第一步：协商产权分配
夫妻双方需要进行产权分配的协商。在房地产产权归属方面，夫妻双方可以自行协商分配给一方，或者分别分配给双方。若夫妻双方未能协商一致，可以请专业律师进行争议调解。
第二步：改产权证
在协商分配好产权后，买房的一方需要将产权证上的对方配偶名字去掉。此时需要在房地产交易中心办理产权变更的手续。
第三步：居所分割
夫妻双方要进行住房分割，属于婚前财产的不参与分割。分割产生的费用应由双方轮流承担。
第四步：税费处理
产权变更需要缴纳税费，协商分配好产权后，产权所有方需要承担各自应该支付的税费。税费的支付方式有多种，可以是一次性缴纳或按照分期方式进行支付。
第五步：提起诉讼
如果夫妻双方无法就房产的归属和分配协商一致，当事人可以向民事法庭提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行裁决。提起诉讼的前提是双方都不能达成一致。
总之，协议离婚有房子需要双方在律师的协助下进行协商产权分配，办理产权证、居所分割、税费支付等手续。如双方无法协商一致，需要诉讼解决争议。
