农村宅基地住房可以交易，但是需要满足一定的条件。宅基地是中国农村土地制度改革的一项重要成果，宅基地的出现为农村居民提供了安居的土地基础，宅基地建房能够解决农民的住房问题。
在宅基地住房交易上，需要注意以下几点：
首先，交易过程必须符合法律规定，交易必须合法合规。在交易过程中，卖方必须提供合法的产权证明。买方要查看和核实产权证明的真实性，并在交易过程中签订合法的合同书面协议。
其次，需要满足宅基地的审批要求。宅基地的审批程序是非常繁琐的，需要符合国家、省级、市级等多层次的法律法规和规章制度。在买卖双方签订合同、过户的时候，需要审核村委会、县乡政府等相关机构的批准手续。
最后，需要注意宅基地住房交易的代价。由于宅基地交易需要获得相关机构的批准，审核程序繁琐需要耗费一定时间和精力，所以交易的代价可能会比普通的土地买卖要高一些。此外，在宅基地住房交易的过程中，需要注意税收、土地征用等问题，为了方便住房交易，建议买卖双方提前咨询专业律师，以避免发生不必要的纠纷。
总之，可以看出，宅基地住房交易是需要严格的法律法规来限制的。在确保合法、安全的前提下，通过交易宅基地住房可以更好地解决农民的住房问题，同时也有助于推动农村城镇化进程的顺利进行。
