协议离婚贷款的房子问题应该由离婚双方一起协商解决。首先，需要了解一下房子贷款的情况，如是否还有贷款金额、是否有逾期等情况，这将决定离婚后房子的处理方式。
如果还有未偿还的房贷，可以考虑将房子出售并清算贷款。如果双方协商无果，可以通过法院或者婚姻法律服务中心进行调解。分割房子时，可以根据离婚协议书的协议，按照情况进行分割，另外，还要注意把个人名下担保的房贷转移给新的所有人。
如果离婚后其中一方希望独自保留房子，需要有可行的还贷计划和贷款人的同意。离婚协议可以在保留房子的一方和离开房子的一方之间达成一份合理的财产分割协议，明确哪方对房贷偿还承担责任。
此外，如果离婚协议书中没有详细规定房子的处理方式，可以通过通过法院裁决或者司法调解，最终达成房屋分割的具体方案。
总之，在协议离婚中，涉及到房子分割的问题需要慎重考虑，双方要平等协商并考虑多方面的因素，以达成合理的解决方案。
