协议离婚房产可以出售，但需要遵守相关法律规定和程序。
首先，协议离婚要经过法律程序才能生效，双方需签订离婚协议书，并向法院提出离婚申请。如果该房产为夫妻共同财产，需要在离婚协议书中明确分割财产的方式和对房产的处理方式。
其次，如果夫妻均有共同财产份额，出售该房产需要双方同意，否则将导致房产不能出售。在房产出售程序中，双方需要签署房屋买卖合同，同时，房屋产权需要进行过户，需要双方协商出具产权证书等必备文件。
此外，在出售房产的过程中，双方需要缴纳土地资产税、契税等相关交易费用，以及过户、公证等手续费用，费用分摊要根据离婚协议约定。
总之，协议离婚房产可以出售，但需要遵守相关法律规定和程序。在房产出售过程中，双方需要协商妥善安排产权转移和费用分摊等问题，以确保离婚过程的合法性和公正性。
