农村宅基地和基地虽然有一定的相似之处，但实质上存在着明显的区别。宅基地是指农村集体所有制土地的一部分，是农村居民建造住宅的用地，是保障农村家庭住房需求的基本制度安排。宅基地的使用权归农村居民所有，但属于农村集体经济组织所有制范畴，不可以流转、出售、抵押，但可以转让或者赠与。而基地则是指一块未开发或开发不足，但有开发潜力或未来适宜开发的土地，可以住宅建设、商业开发或农业种植等用途。基地的使用权归产权人所有，可以随意处置和交易。
另外，宅基地和基地在使用上也有不同。宅基地主要用于农民居住和种植经营，往往规模较小，建筑面积一般在180平方米以下。而基地则可用于商业地产、住宅开发等，规模较大，建筑面积一般在500平方米以上。
此外，宅基地和基地的规划和管理也存在不同。宅基地属于政府行政管理，由村级组织进行统筹规划和管理，其土地用途由国家规定，不得违法用地，不得改变用途或超出规划建设。而基地则需遵循城市规划和建设规定，由规划部门进行管理，同时需要经过土地使用权手续，确保符合法律法规和规定。
综上所述，虽然农村宅基地和基地有一定的相似之处，但在归属、流转、用途、规划及管理等方面存在着明显的区别。在实际运用上应当根据不同的需求和场景进行灵活运用。
