拆迁安置协议是指在城市更新、土地征收等情况下,政府和拆迁居民达成的一份协议,约定拆迁补偿标准、安置方式、补偿期限等内容,保障拆迁居民的合法权益,确保拆迁工作的顺利进行。下面是一份拆迁安置协议的模板。
一、协议生效时间
本协议从_______年_______月_______日开始生效,有效期为_______年。
二、拆迁补偿标准
1.房屋征收补偿标准
(1)房屋征收补偿原则:以合法拥有房屋所有权的退役军人为需补偿对象,按照国家和地方有关规定作出合理的补偿,使其能够在相当期限内重新获得住房条件并保证其合法权益。
(2)拆迁项目前,房屋的市场价值确定的办法:房屋征收补偿标准按照估价委员会确定的市场价值计算,对估价委员会进行诉讼的应以法院认定的市场价值为具体补偿标准。
(3)房屋征收补偿方式:一次性补偿款,可选改建、安置房等方案,房屋补偿款应当全部支付到位。
2.其他补偿标准
(1)补偿的其他项目:拆迁补偿原则按照国家政策和城市市政管理要求计算,包括交通移民费用、搬迁补贴、生活困难补助、照顾费、劳动补偿费等。
(2)其他补偿标准计算:其他补偿标准的计算可以采用如下方式:以人民币形式计算,单位为元。
3.补偿支付方式
(1)一次性支付:在房屋拆迁完成后,按照约定的拆迁补偿标准一次性支付给被征收人;
(2)分期支付:分期支付的方式应当明确其支付的时间与方式,以及支付期限等具体要求。
三、安置方式
1.自行购房安置
(1)政府救济方案:城市市场管理部门可以计算房屋的公平市场价,以该值为被征收人购置合适住房的参考标准。
(2)自购住房安置:被征收人按照市场价格自行购买新房,房款由被征收人自行承担。
2.安置房
(1)根据需求安置:被征收人可以根据自身情况,选择与原房屋具有相似条件的安置房屋,政府保障被征收人安置的房屋数量与质量相当。
(2)安置品质标准:基于居住舒适度和生活质量等因素,安置房屋的品质应符合国家规划和建设标准,才能保障被征收人的个人权益。
四、补偿期限
1.补偿期限应与拆迁工作的进度相符。
2.应让双方在法律规定的期限内完成拆迁、补偿和赔偿工作。
3.如果征收和拆迁工作不能按时完成,政府可以和被征收人协商延长补偿期限。
五、协议解决争议
1.协议争议应在征收范围内缓和解决。
2.协议争议,应遵照城市相关法律法规的规定进行协调处理。
3.对于无法协调解决的争议,应通过法律途径解决。
六、协议违约处理
1.一方申请解除协议,应根据双方协议,并按照城市相关法律法规规定进行处理。
2.如一方违反协议规定不履行其义务,造成损害的,受害方可以根据合同法等法律法规规定进行追究责任的法律处理。
以上为拆迁安置协议的模板,拆迁过程中,政府需为被征收人提供合理的补偿和安置方案,保障被征收人的合法权益,维护城市和谐稳定的发展。