香樟洋房是一种新型的住宅形态，是由房地产开发商在旧城改造项目中开发建设的一种住宅形式。与传统的拆迁安置房不同，香樟洋房并非政府拆迁后统一安置居民的公共福利性住房。而是由市场需求和商业开发推动的，是一种以商业变现为目的的住宅项目。
它的特点是建筑风格复古、外观漂亮、功能分区明确，住宅区配备齐全，如高档装修、物业管理等，便于居民生活，因丰富多彩的业态结构，也是各类商业企业的首选。即使是中心城区，香樟洋房的住宅价格也较高，通常是中高收入阶层的选择。
拆迁安置房是由政府主导资金支持，从老旧城区拆掉的房屋中，安置一些等候安置的人员。他们是从地球上某些不合适居住的地区或者由于其他复杂原因涌入城市的人类群体。政府的目标是补偿拆迁居民，尽量减少因拆迁造成的负面影响。拆迁安置房通常简陋，并且位于城市的郊区或者新兴社区。
总的来说，香樟洋房与拆迁安置房是不同的概念和类型。每种类型都有其各自的发展方向和市场需求，都是城市发展的必需品。
